近日，濟南市正式發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收管理新政策，對項目供電設(shè)施、教育配套等關(guān)鍵環(huán)節(jié)提出更明確細化的驗收標準。新政旨在提升房地產(chǎn)開發(fā)項目的整體品質(zhì)，保障購房者權(quán)益，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。

在供電配套方面，新政要求開發(fā)企業(yè)必須完成永久用電設(shè)施建設(shè)，并通過電力部門專項驗收。住宅小區(qū)需實現(xiàn)雙回路供電或配置應急發(fā)電設(shè)備，確保停電情況下電梯、消防系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施正常運行。同時，要求供電設(shè)施與項目主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。

教育配套成為此次新政的另一大亮點。文件明確規(guī)定，規(guī)劃中有教育設(shè)施配套要求的住宅項目，開發(fā)企業(yè)必須按照規(guī)劃要求完成幼兒園、中小學等教育設(shè)施的建設(shè)，并取得教育主管部門的驗收認可。未按規(guī)定完成教育配套設(shè)施建設(shè)的項目，將不予通過綜合驗收。

新政還細化了其他公共配套設(shè)施驗收標準，包括社區(qū)服務用房、物業(yè)管理用房、停車設(shè)施、垃圾分類處理設(shè)施等。要求所有配套設(shè)施必須與住宅同步交付使用，確保居民入住后能夠享受完善的配套服務。

業(yè)內(nèi)人士認為，此次新政的出臺將有效解決以往房地產(chǎn)開發(fā)項目中存在的'重住宅、輕配套'問題，促使開發(fā)企業(yè)更加注重項目整體品質(zhì)。同時，明確的責任主體和嚴格的驗收標準，也有助于減少交房后的各類糾紛，維護房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

濟南市住建部門表示，將加強對新政執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，對未通過綜合驗收擅自交付使用的行為依法嚴肅處理，切實保障購房群眾合法權(quán)益。